ていねんまえにちほうにいじゅうしたり、こうがいからとしんへのひっこしをかんがえているひともいるだろう。いますんでいるマンションをすこしでもたかくばいきゃくするにはふどうさんかいしゃをいちしゃにしぼらず、ふくすうのかいしゃにさていをいらいするのがいちばんだ。
きしゃはとうきょう・みなとくのマンションにすんでいる。7ねんまえにしんちくぶっけんとして4500まんえんでこうにゅう。へやはテッキンコンクリートづくり、14かいだての5かいでなんとうむき。せんゆうめんせき62．33ヘイホウメートル（18．85つぼ）の2LDK、バルコニーは9．88ヘイホウメートル。ちかてつのえきからとほ1ふん。しきちはしゃくちけんつきだ。
こんかいはおおてふどうさんかいしゃ3しゃにさていをいらいした。
まずでんわしたのはAしゃ。マンションのがいようをつたえると、えいぎょうマンがみつもりにきてつぼたんかを304まんえんとさんしゅつした。
●さていひょうで120てんゲット
Aしゃのとくちょうはこまかいさていひょうをつくること。たとえば「こうつうのびん」こうもくはえきからとほ6ふんがひょうじゅんの0てん、3ふんいないがプラス5てん、10ふんならマイナス5てんだ。きしゃのマンションはとほ1ふんだからプラス5てんとなった。
このほかに「しゅうへんかんきょう」「かいこうぶのほうい」などのチェックをうけ、ごうけい120てんをかくとく。ひょうじゅんの100てんより2わりたかくひょうかされ、うりだしかかくのじょうげんは6100まんえん（つぼたんかやく323．6まんえん）となった。6000まんえんのおおだいにきしゃはニンマリ。だが、えいぎょうマンから「ただしじっさいにはんきょうがきたいできるかかくは5850まんえん。かいてはねぎってくるから、せいやくよそうは5560まんえんです」とクギをさされてしまった。
●てすうりょうなどをうわのせ
じにいらいしたBしゃのえいぎょうマンはあらかじめさくせいしたさていしょをじさん。ていじされたのは5926まんえん（つぼたんか314．3まんえん）だが、えいぎょうマンはこのきんがくにうわのせをていあんした。
「とうしゃがいただくちゅうかいてすうりょうが200まんえん。うりだして1カゲツかんでうれないときは200まんえんさげ、よくげつもダメならもう100まんえんのねさげ。さらにおきゃくさんのようきゅうで250まんえんほどねびきすることも。いじょうでけい750まんえんのマイナスがそうていされる。このきんがくをうわのせしましょう」
かれはなにくわぬかおでうりだしかかく6680まんえんをていじした。
●りべんせいなどできたいちが10ぱーせんとアップ
Cしゃはほうもんせずメールでさていのかいとうをくれた。それによるとつぼたんかが300まん〜320まんえんなので、さていがくは5655まん〜6032まんえん。ただしマンションはりべんせいやきんりんかんきょうがよいため、ばいきゃくのきたいちは10ぱーせんとたかめがいいとのこと。よって6220まん〜6635まんえんというけっかに。まさにさんしゃさんようのさていほうほうだった
